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失敗しない事務所の選び方

オフィス

事務所選びのポイント

新規開業や業務の拡大で、新規に貸事務所を探している人は多いでしょう。貸事務所は経費の中でも占める割合が多いことから、誰もがなるべく失敗したくないと考えるものです。そこで今回は、貸事務所選びのポイントをいくつか紹介していきます。貸事務所を探すために多くの人が実践しているのが、インターネットの物件サイトを利用する方法です。この方法は数多くの物件が掲載され、一見探しやすいように見えますが、ネットは多数の人が見ることができることから、どうしても良い物件はすぐになくなってしまいます。最も良い方法とされているのが、候補となる場所にある不動産業者に直接赴き、条件等をあげながら相談することです。地域にある不動産業者は多数の物件を抱えているだけでなく、エリア内の賃料の坪単価等の情報を持っているため、貸事務所探しがしやすく、かつ大いに参考になるのです。このように自分の足で貸事務所探しをし、いくつか候補があがってきたら、今度はその物件を詳しく見ていきましょう。まずは立地についてです。毎日通うことになることから、交通の便が良いところが当然おすすめです。また来客の際でも、公共交通の駅や停留所が遠すぎると不便過ぎると敬遠される可能性があるのです。この他、業務に必要な銀行や役所等の公共機関、食事や買い物に便利なコンビニなどが近くにあると良いでしょう。次に、貸事務所の広さも重要なポイントにあげられます。新規開業の場合、今後どのくらいの人が働くことになるのか予想しづらいところですが、最低でも1人1坪は必要といわれています。また、忘れてはいけないのがOA機器や資料のためのスペースです。IT化必須の現代では、このスペースの確保は重要です。さらに、OA機器には多くの電気容量とコンセントの数が必要なため、これらが利用するに足る物件であるかを、必ず確認しておきましょう。